Služby
Mé služby
Prodej nemovitosti
Přenechte starosti s prodejem nemovitosti profesionálům. Vaši nemovitost prodám za maximální cenu a připravím kompletní smluvní dokumentaci. Zajistím veškeré kroky spojené s prodejem nemovitosti. Co ode mě v rámci prodeje můžete očekávat?
Koupě nemovitosti
Kupujete nový domov, ale nechcete se spálit? Nebudu vám mluvit do toho, jak a kde máte bydlet, ale dokážu vám poradit s výběrem vhodné nemovitosti a zaručím, že samotný proces nákupu proběhne hladce a k vaší spokojenosti.
Pronájem nemovitosti
Vlastníte nemovitost a rozhodli jste se ji pronajímat? Využijte našich služeb, zajistíme Vám profesionální služby včetně právních aspektů tak, aby vše proběhlo k vaší spokojenosti. Ušetří vám tak stresující a časově náročné situace, které jsou s celým procesem spojené.
Nájem nemovitosti
Hledáte přechodné bydlení při studiu, nebo prostě jen nechcete být svázáni hypotékou? Pomohu vám najít nájemní bydlení, které bude odpovídat vašim požadavkům a možnostem. Postarám se i o všechny potřebné smlouvy a protokoly. Na vás už zbývá si jen vybrat.
Odhad ceny nemovitosti
Řešíte dědictví, rozdělení SJM nebo jen chcete znát cenu Vaší nemovitosti? Není problém. Vypracuji pro Vás odhady cen nemovitostí pro dědické řízení, pomůžu při zajištění tržního ocenění pro např. vypořádání SJM nebo jen tržní prodejní cenu.
Poradenství
Realitní poradenství a služby jsou velmi širokou škálou možných činností. Ať se jedná o zajištění dělení nebo scelování pozemků, legalizaci historických staveb, zajištění průkazů energetické náročnosti budov, technického posouzení nemovitostí z pohledu vlastníků nebo pro kupujícího a jiné služby související s nemovitostmi všeho druhu.
Zajištění smluvního procesu
Máte již dohodu s prodávajícím nebo kupujícím a chcete mít jistotu ve všech smluvních a právních náležitostech? Potřebujete pomoci s advokátní úschovou? I v tomto případě Vám umím podat pomocnou ruku a zajistím bezpečné předání nebo převzetí Vaší nemovitosti.
Bezplatná konzultace
Máte nemovitost a nevíte si prostě jen rady, jak s ní naložit, co je vhodné a co není? Zavolejte, domluvíme si společnou bezplatnou konzultaci, na základě které vám navrhnu možné řešení.
Jednotlivé kroky
PRODEJ NEMOVITOSTI
Prohlídka a stanovení ceny
Prodejní cenu navrhnu pomocí specializované databáze prodejů a se zohledněním individuálních specifik vaší nemovitosti.
Příprava prodeje
Poradím a pomohu připravit nemovitost na prohlídky. V případě potřeby zajistím průkaz energetické náročnosti. Připravím obecnou i technickou dokumentaci, fotografie, půdorysy atd.
Reklama a prezentace
Zajistím propagaci na internetu a běžné reklamní prostředky (plachty, vývěsky, letáky, inzerci atd.) přesně na míru vaší nemovitosti. Zajistím profesionální fotografie, 3D sken bytu, protože perfektní fotografie a vizualizace pomáhají nemovitost prodat rychleji.
Efektivní prohlídky a aukce
Před vyberu vhodné zájemce a představím jim prodávanou nemovitost (i bez nutnosti vaší přítomnosti). Při více zájemcích připravím transparentní elektronickou aukci pro zájemce.
Rezervační smlouva
Zabezpečím bezchybný průběh provedení rezervační smlouvy včetně složení blokovacího depozita.
Financování nákupu
Prodej vaší nemovitosti lze urychlit i tím, že kupujícímu nabídnu bezplatnou službu RE/MAX hypotéka.
Kupní smlouva
Se spolupracujícími právníky RE/MAX připravíme kupní smlouvu (u družstevních vlastnictví smlouvu o převodu), smlouvu o advokátní úschově, které jsou klíčovými dokumenty obchodní transakce.
Katastr nemovitostí
Po zaplacení kupní ceny do advokátní úschovy, zajistím podání vkladu do katastru nemovitostí, popř. předložím pro potvrzení bytovému družstvu.
Uvolnění prodejní ceny
Zajistím uvolnění kupní ceny u uschovatele a veškeré navazující dokumenty.
Předání nemovitosti
Pomohu připravit předání nemovitosti včetně protokolů, pomohu s převody energií a poradím s daňovými povinnostmi, které s prodejem nemovitosti souvisí.
KOUPĚ NEMOVITOSTI
Rozhovor
Identifikuji vaše potřeby a preference, požadavky na dopravní dostupnost a občanskou vybavenost a stanovíme finanční limity.
Vytvoření poptávky
Zadám poptávku do systému a vy budete každý den dostávat aktuální nabídku zajímavých nemovitostí.
Technická inspekce nemovitosti
Na vaši žádost zajistím odbornou prohlídku nemovitosti.
Prohlídky vybraných nemovitostí
Na základě nabídek a Vašich požadavků vyberu ideální nemovitosti a zajistím, aby termíny prohlídek zapadly i do vašeho kalendáře.Rezervační smlouva
Zabezpečím bezchybný průběh a provedení rezervační smlouvy.
Financování nákupu
Zajistím všechny potřebné dokumenty pro vaši hypotéku/úvěr nebo zprostředkuji výhodné financování RE/MAX hypotékou.
Kupní smlouva
Zajistím pro vás přípravu smlouvy o smlouvě budoucí kupní, kupní smlouvu i úschovu kupní ceny.
Předání nemovitosti
Pomohu připravit předání nemovitosti včetně protokolů, pomohu s převody energií a poradím s daňovými povinnostmi, které s prodejem nemovitosti souvisí.
Další služby
Rád pomohu s pojištěním nemovitosti či jejím pronájmem.
PRONÁJEM NEMOVITOSTI
Prohlídka a stanovení ceny
Cenu nájmu popř. podnájmu navrhnu pomocí specializované cenové mapy, zkušeností a se zohledněním individuálních specifik vaší nemovitosti.
Příprava nájmu
Poradím a pomohu připravit nemovitost na prohlídky. Zároveň zpracuji i potřebné podklady ohledně předpisu záloh pro nájemce a každý zájemce dostane ucelenou informaci k nabízené nemovitosti, tak aby měl veškeré podklady.
Reklama a prezentace
Zajistím propagaci na internetu a běžné reklamní prostředky (plachty, vývěsky, letáky, inzerci atd.) přesně na míru vaší nemovitosti. Zajistím fotografie, protože perfektní fotografie pomáhají nemovitost pronajmout rychleji.
Efektivní prohlídky
Před vyberu vhodné zájemce a představím jim nemovitost (i bez nutnosti vaší přítomnosti). Při více zájemcích připravím návrh výběru a zajistím prověrku nájemce.
Rezervační dohoda
Připravím i formu rezervace, pro časový předěl před podpisem nájemní smlouvy.
Předání nemovitosti
Pomohu připravit předání nemovitosti včetně protokolů, a zajistím informování správce o změnách v souvislosti novým nájmem.
Smlouvy
Připravím smlouvy, které v sobě obsahují vše důležité pro hladký průběh nájmu a zároveň i hladké prodloužení nebo ukončení nájmu. Nejčastěji na dobu určitou s případnou opcí.
Služby v průběhu nájmu
Mohu pro Vás zajistit i komunikaci s nájemníky v průběhu nájmu, i případně připravit vyúčtování služeb z SVJ a ostatních dodavatelů energií.
ODHAD CENY NEMOVITOSTI
Rozhovor
Identifikuji vaše potřeby a preference, požadavky na dopravní dostupnost a občanskou vybavenost a stanovíme finanční limity.
Vytvoření poptávky
Zadám poptávku do systému sítě REMAX a vy budete každý den dostávat aktuální nabídku zajímavých nemovitostí.
Prohlídky vybraných nemovitostí
Na základě nabídek a Vašich požadavků vyberu ideální nemovitosti a zajistím, aby termíny prohlídek zapadly i do vašeho kalendáře.Smluvní zajištění
Pomohu Vám reagovat na návrh a podmínky rezervace i nájemní (podnájemní) smlouvy.
Předání nemovitosti
Pomohu Vám připravit se na předání nemovitosti včetně protokolů.
Další služby
Pomohu Vám případně i pojištěním domácnosti a pokud bude nutné i s přehlášením energií.
NÁJEM NEMOVITOSTI
Rozhovor
Identifikuji vaše potřeby a preference, požadavky na dopravní dostupnost a občanskou vybavenost a stanovíme finanční limity.
Vytvoření poptávky
Zadám poptávku do systému sítě REMAX a vy budete každý den dostávat aktuální nabídku zajímavých nemovitostí.
Prohlídky vybraných nemovitostí
Na základě nabídek a Vašich požadavků vyberu ideální nemovitosti a zajistím, aby termíny prohlídek zapadly i do vašeho kalendáře.Smluvní zajištění
Pomohu Vám reagovat na návrh a podmínky rezervace i nájemní (podnájemní) smlouvy.
Předání nemovitosti
Pomohu Vám připravit se na předání nemovitosti včetně protokolů.
Další služby
Pomohu Vám případně i pojištěním domácnosti a pokud bude nutné i s přehlášením energií.
PORADENSTVÍ
Rozhovor
Identifikuji vaše potřeby a preference, požadavky na dopravní dostupnost a občanskou vybavenost a stanovíme finanční limity.
Vytvoření poptávky
Zadám poptávku do systému sítě REMAX a vy budete každý den dostávat aktuální nabídku zajímavých nemovitostí.
Prohlídky vybraných nemovitostí
Na základě nabídek a Vašich požadavků vyberu ideální nemovitosti a zajistím, aby termíny prohlídek zapadly i do vašeho kalendáře.Smluvní zajištění
Pomohu Vám reagovat na návrh a podmínky rezervace i nájemní (podnájemní) smlouvy.
Předání nemovitosti
Pomohu Vám připravit se na předání nemovitosti včetně protokolů.
Další služby
Pomohu Vám případně i pojištěním domácnosti a pokud bude nutné i s přehlášením energií.